Insurgentes 454 está ubicado en el corazón de la Roma Sur,

una vibrante zona de la Ciudad de México. Este proyecto vertical de usos mixtos combina residencias, comercio y amenidades, fusionando la arquitectura contemporánea con la energía del corredor en el que se encuentra. Diseñado en colaboración con la firma internacional Perkins + Will y Cuatro Cuarenta y Cuatro como architect of record, el edificio se establece como un modelo de vivienda urbana.

La Roma Sur es un punto de encuentro entre tradición y modernidad,

con una oferta cultural, gastronómica y comercial en constante transformación. Insurgentes 454 se sitúa en una ubicación privilegiada, con fácil acceso al transporte público y una infraestructura a nivel de calle que promueve la movilidad peatonal, permitiendo a sus residentes vivir de manera más conectada con la ciudad.

El diseño del proyecto se basa en tres principios esenciales.

La dualidad de la luz natural: el edificio juega con la transparencia y la opacidad, presentando una fachada de vidrio privada hacia los patios interiores verdes y una más abierta hacia la calle. La interacción con el entorno urbano: la planta baja se eleva para generar un acceso más fluido, fortaleciendo la relación entre los residentes y el espacio público. Y por último, la diversidad programática: Insurgentes 454 integra en un solo espacio viviendas, comercios y áreas comunes, respondiendo a las necesidades de un estilo de vida contemporáneo.

A nivel de calle, los espacios comerciales y gastronómicos,

que incluyen un mercado y un food hall, dinamizan la vida urbana y complementan la vitalidad del entorno. Sobre ellos, los 14 niveles residenciales ofrecen desde microdepartamentos hasta departamentos de dos recámaras, con áreas comunes en niveles intermedios que incluyen terrazas y lounges. Las amenidades están pensadas para ofrecer una experiencia integral, con gimnasio, estudio de yoga, sala de proyección, coworking, salas de reuniones, cocinas comunitarias y espacios de convivencia. En el rooftop, la alberca, el lounge y el área de asadores aprovechan las vistas a la ciudad, mientras que el spa y área de descanso para mascotas responden a las nuevas tendencias de vivienda.